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中级建筑备考考点:建设工程风险管理与保险(1)

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中级建筑第九章考点

 

风险的概念

风险指在给定情况下和特定时间内,那些可能发生的结果间的差异

风险实质上是一种不确定性,若两种可能性各占50%,则风险最大

定义中包括损失或失败等不良趋势,还包括盈利或收益,共两个方面

 

 

【真题:多选】关于风险的说法,正确的有( )。

A.风险可根据其造成的不同后果分为纯风险和投机风险

B.风险按分布情况可分为政治风险、经济风险等

C.风险只能产生损失不能获得收益

D.风险实质上是指一种不确定性

E.风险的存在是因为人们对未来的任何结果不可能完全预料

【答案】ADE

【解析】关于B风险按分部情况分为:国别风险与行业风险;而分为政治风险、经济风险等的分类方法是按风险产生的根源不同的分类。关于C风险可能造成损失,也可能创造额外收益,所以C的说法也是不正确的。

 

建设项目风险类型

建设项目风险:是指在设计、施工及移交运行各个阶段可能遭受的风险。

(1)政治风险:宏观政治风险是指在一个国家内对所有经营都存在的风险。微观风险仅是局部受影响,一部分人受益而另一部分人受害,或仅有一部分行业受害而其他行业不受影响的风险。

(2)经济风险:是指一个国家在经济实力、经济形势及解决经济问题的能力等方面潜在不确定因素构成的经济领域的可能后果。

(3)商务风险:主要表现在金融与投资方面

(4)社会风险:主要由一个地区的宗教信仰、社会治安、社会风气等构成。

(5)自然风险

(6)其他风险

 

业主或投资商风险

1.人为风险——人的主观因素导致的风险
2.经济风险

(1)宏观形势不利

(2)投资环境差劣

(3)物价不正常上涨

(4)通货膨胀幅度过大

(5)投资回收期长

(6)基础设施落后

(7)资金筹措困难

3.自然风险

(1)恶劣的自然条件

(2)恶劣的气候与环境条件

(3)恶劣的现场条件

(4)地理环境不利

4.特殊风险(FIDIC施工条件中规定由业主承担的风险)

承包商风险

1.项目选择工作中蕴藏的风险

(1)项目选择不慎

(2)业主难以合作

(3)资金不足

(4)不公平交易

2.决策阶段的风险——报价失误风险
3.合同风险——责任不清、权利不明
4.项目管理风险——主要存在于工程管理、合同管理、物资管理、财务管理中
5.责任风险

(1)主要体现在工程的技术和质量上

(2)法律责任主要是民事责任,由于技术错误或人为造成房屋倒塌、伤害人命等,承包商承担刑事责任

(3)承包商还应承担分包商过失的连带责任

(4)承包商对企业的每个成员的人身安全、就业保证及福利待遇负有责任

咨询和监理工程师风险

1.来自业主的风险

(1)业主难以合作

1)希望少花钱多办事

2)可行性研究缺乏严肃性

3)宏观管理不力,投资先天不足

4)盲目干预

(2)项目资金不足

(3)服务范围与费用不相称

(4)咨询服务合同欠公平

2.来自承包商的风险

(1)承包商投标不诚实

(2)承包商缺乏商业道德

(3)承包商素质太差

3.来自咨询设计者自身的风险

(1)项目选择不慎

(2)职业责任风险

1)设计不充分、不完善

2)设计错误和疏忽

3)投资估算和设计概算不准

4)自身的能力和水平不适应

【真题:多选】下列风险中,属于业主或投资商风险的有( )。

A.分包风险

B.报价风险

C.监理工程师失职风险

D.投资环境风险

E.宏观经济形势风险

【答案】CDE

【解析】本题主要考核业主或投资商的风险

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