取证-经济师
只是迈进财务圈的第一步

备考考点:房地产征收征用概述

房地产征收征用概述

房地产征收概述

概念 ⇒ 指国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序强制取得集体、单位和个人的房地产行为。

 

⇓ 房地产征收的类型 ⇓ 

  • 集体所有的土地征收
  • 单位、个人的房屋及其他不动产征收

 

⇓ 房地产征收的限制条件 ⇓

  • 只能以发展公共利益、提升公共福祉为目的,绝对禁止以商业用途为目的
  • 征收必需依照法律规定的权限和程序
  • 政府以征收的执行人身份出现,,以被征收房地产的客观市场价值对被征受人的损失予以公正赔偿

 

房地产征用概述

概念 ⇒ 征用指国家因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人的财产行为。

 

⇓ 征用的限制条件 ⇓ 

  • 前提条件是发生抢险、救灾等紧急情况,因此,征用仅适用于出现紧急情况时,平时不得采用
  • 征用应符合法律规定的权限和程序
  • 征用后应当将征用财产返还被征用人,并且给与补偿,但通常不及于可得利益的损失

 

⇓ 征用的特征 ⇓ 

  • 征用必须是因紧急需要
  • 国家必需依法行使使用权
  • 不转移所有权
  • 既适用于不动产也适用于不动产

 

征收与征用的异同

1、前提条件不同

2、适用对象不同

3、所有权转移不同

赞(1)
当前位置: » 备考考点:房地产征收征用概述
中级经济师力推高考福利

       

高考还在让独自苦学?快走出读书误区,结伴学习好处让你不可思议,加助教微信:97975129,立刻加入学习群:班级群讨论+不定期经验分享+高考疑惑答疑

      

高考生必备免费福利大全(←点击即可查看)更多干货|在线学习资源合集,请关注公众号【高中备战】,实时更新最新学习资料,不需要到处查找啦~

问题答疑板块 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址

经济师考试难度如何?半个小时看完分析结果↓

入门备考名师导航礼包中级经济师机考改革礼包